Жилищно-ипотечная программа ОАО «РЖД»
Корпоративная поддержка ОАО «РЖД»
В рамках программы сотрудники ОАО «РЖД» могут рассчитывать на получение ипотечного кредита на покупку квартиры на льготных условиях.
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий сотрудники ОАО «РЖД» имеют возможность получить корпоративную поддержку в виде безвозмездной ипотечной субсидии, необходимой для выплаты части процентов по ипотечному кредиту. Таким образом, процентная ставка для сотрудников, получивших корпоративную субсидию, составляет всего 4,5% годовых в рублях – остальные проценты по кредиту оплачивает ОАО «РЖД».
Особые условия – для молодых специалистов. Процентная нагрузка по субсидируемому ипотечному кредиту, для них составляет 2% годовых в рублях.
Уникальность и надежность программы
Во-первых, стоимость жилья на первичном рынке, как правило, меньше стоимости жилья на вторичном на 15–20% (а качество вновь построенного жилья значительно выше). Во-вторых, цена жилья, реализуемого в рамках программы, за счет оптимизации себестоимости строительства в среднем на 10–15 % ниже рыночной цены на аналогичные объекты. И самое главное, благодаря реализации жилья через ЗАО «Желдорипотека», дочернюю структуру ОАО «РЖД», риски, связанные с жилищным строительством, сведены к минимуму. Сегодня это актуально как никогда раньше.
Покупка квартиры по программе ипотечного жилищного кредитования
Сотрудникам, желающим приобрести квартиру по программе, необходимо, прежде всего, встать в очередь на получение корпоративной поддержки по месту работы.
Работники ОАО «РЖД» принимаются на учет при наличии оснований и непрерывного стажа работы в ОАО «РЖД» (включая работу в организациях федерального железнодорожного транспорта, имущество которых внесено в уставный капитал ОАО «РЖД») не менее 3-х лет. Молодые специалисты принимаются на учет при наличии оснований по дате подачи заявления независимо от стажа работы.
Основанием для постановки на учет является нуждаемость работников ОАО «РЖД» в улучшении жилищных условий, которая определяется в соответствии с учетной нормой площади жилого помещения на каждого члена семьи, устанавливаемой органом местного самоуправления. По г. Воронежу эта норма составляет не менее 11 кв.м на одного члена семьи. Либо проживание работников ОАО «РЖД» в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, независимо от обеспеченности жилой площадью.
Основные документы, необходимые для постановки в очередь на корпоративную поддержку:
- справка о доходах НДФЛ за последние 6 месяцев;
- справка о проживающих в квартире;
- справка из БТИ о площади квартиры;
- справка из Регистрационной палаты об имеющейся собственности на всех членов семьи. О необходимости предоставления дополнительных документов сотрудник жилищного отдела сообщает отдельно.
Одновременно с подачей документов в жилищный отдел для постановки в очередь на корпоративную поддержку, работнику необходимо обратиться в филиал ЗАО «Желдорипотека» в городе Воронеже, где специалисты помогут определиться с выбором квартиры, сделают предварительный расчет платежеспособности, сориентируют по документам, необходимых банку для выдачи ипотечного кредита, предоставят подробные разъяснения относительно условий программы.
Процедура подготовки всех документов, прохождения жилищной комиссии и кредитного комитета занимает ориентировочно один месяц. После положительного решения о выдаче кредита банком между сотрудником ОАО «РЖД» и ЗАО «Желдорипотека» заключается договор на покупку квартиры.
Обособленное подразделение ЗАО «Желдорипотека» в г. Воронеж
Адрес: ул. Никитинская, д. 42 оф. 1010
Тел. +7 (473) 269-73-41, 269-73-40